オーガニックハウス

ビラックス

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01情報収集・住宅会社選び

まずは住宅会社選びから

まずは情報収集をして、家づくりのパートナーとなる「住宅会社」を決めましょう。 住宅会社は、それぞれの個性や得意とする家の傾向があったります。

同時に理想とする家が具体的にイメージできるようウェブサイトや雑誌、 テレビでもいいでしょう、何でもいいので情報を集めておきましょう。

02資料請求・モデルハウス見学・内覧会

実際の家を見てイメージを膨らませましょう

作りたい家のイメージが固まってきたら、一歩前進して積極的に行動してみましょう。

最初は資料請求などがいいと思いますが、住宅は実際の家を見ることが一番理解度を深める一番の方法です。 まずは、お気軽に見学会や内覧会に参加して、実際に家に触れ、住宅会社の話を聞いてみると良いでしょう。

03ご相談・ディスカッション

家づくりについて、何でもご相談ください

住宅会社が決まったら訪問をしましょう。ここから本格的に家づくりがスタートします。

思い描く理想の住まいや、ローンなどの返済計画、自己資金のこと、まだ土地が決まっていない施主様は、土地探しのことなど何でもご相談ください。

建築予定の土地探しがまだの施主様は、この時期から土地探しをするといいでしょう。もちろん弊社も土地のご紹介や土地探しもお手伝いします。

04土地確認調査・地盤調査

ご用意された土地や購入される土地を詳細に調査します

建築する土地が決まったら、その土地を詳細に調査します。

家はその敷地に合わせて最適な形で作ることが理想です。
敷地調査にて、その敷地の法的な規制や土地の正確な形状、上下水道などや、かなり重要な地盤調査を行い、 それらを総合的に判断した上で建てられる家についてご提案していきます。

05お打ち合わせ(ヒアリング・ご提案)

経験豊富なデザイナー(設計士)が お客様の理想やあこがれをより具体的な形にしていきます。

敷地の広さや法的なこと、状態などを把握できたら、最初はラフ案くらいからプランのご提案をします

建てたい家は、施主様の収入などやご予算や、好みの住宅、家族構成や家づくりに取り入れたい趣味やこだわりで変わります。
納得のいくまで、ご要望をクリアにするためのお打ち合わせを重ねましょう。

06ご契約

建築仕様や内容、ご金額に納得されたらご契約へ

全体の建築プラン、資金計画についてご家族に充分ご納得いただけたら、ご契約となります。 ここから私たちGCOとの暮らしのパートナーとしての長いお付き合いがはじまります。

金銭面では工事着手金など、お支払い代金の一部を頂きます。

07建築仕様決定 ~ 建築確認申請

法的手続きのスタート

ご契約後も、最終的な建築仕様/プランの決定に向けてお打ち合わせは続きます。
この時点でかなり詳細な建具のことや、コンセントや照明などの電気関係も決めていきます。

それらを経て建築仕様が決定したら、それらを整理し、建築確認申請をおこないます。

08建築施工

着工 → 上棟 → 立ち合い確認 → 中間検査

いよいよ工事の開始です。

開始時に地鎮祭をおこなう施主様もいます。更地に少しづつ家が形を表していきます。

その間の建築中は、躯体が完成したら上棟式をおこなう施主様もいます。 現場管理、監理などの意味で立ち合い確認や、法的な要素として中間検査もおこなわれます。

09竣工・お引き渡し

完成 ~ しかしここで終わりではありません

ここまでの流れを経て、いよいよ住宅が完成します。

残金・諸費用をお支払いいただき、いよいよ鍵の引き渡しが行われます。
固定資産税の調査員が確認にくるものこの時期です。

保障関係や、設備の使い方説明や注意点なども担当が責任をもっておこないます。

あとはお引越しをして、新居での新生活のスタートです!

我々にとってお引渡しは「過程」でしかありません。重要なのはアフターサポートです。

定期点検などで、住みはじめてからのお困りごとなどを問診させていただきます。

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